Diensten: Verhuur (leegstandswet)
Verhuur in het kader van de Leegstandswet
Als u vooraf weet dat uw vastgoed minimaal zes maanden leeg staat en dus tijdelijk ingevuld kan worden, biedt Interim Vastgoedbeheer de mogelijkheid om uw vastgoed tijdelijk te verhuren in het kader van de Leegstandswet. Tijdelijk verhuur kan van toepassing zijn bij leegstand door het langdurig te koop staan van een object of bij toekomstige projectontwikkeling. Het betreft leegstand waarvoor een tijdelijk oplossing in financiële zin wordt gezocht en waarbij een financieel resultaat wordt behaald.
Voordelen van de Leegstandswet
Bij verhuur in het kader van de Leegstandswet kunt u als eigenaar niet geconfronteerd worden met de huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek. Een ‘normale’ huurder kan daar normaliter wel beroep op doen.
Een ander voordeel is dat de gemeente een reële verhuurprijs vaststelt, waardoor uw leegstaand vastgoed opbrengsten genereert
Aanvragen vergunning bij gemeente
Voorafgaande aan het verhuur in het kader van de Leegstandswet, dient u bij de gemeente een vergunning aan te vragen. Interim Vastgoedbeheer begeleidt u tijdens de aanvraag van de vergunning bij de gemeente.
De minimale duur van deze vergunning is zes maanden en de vergunning kan drie keer worden verlengd, tot maximaal vijf jaar.
Administratief beheer
Interim Vastgoedbeheer kan voor u de tijdelijke verhuur helemaal uit handen nemen. Wij verzorgen voor u de selectie en screening van huurders en sluiten huurovereenkomsten voor bepaalde tijd af. Wij incasseren de huur, eventueel servicekosten en voeren periodieke huurverhogingen door. Op deze manier is uw financiële resultaat gewaarborgd, zonder dat u er omkijken naar heeft.
Toezicht
Naast administratief beheer verzorgen wij ook toezicht op uw object door onze vastgoedbeheerders. Door periodieke controles uit te voeren op zowel de huurder als de woning en coördinatie van klein en groot onderhoud, blijft de staat van het object gewaarborgd. Tevens houden we controle op de leefbaarheid en veiligheid in en rondom uw object. Daarnaast nemen wij uw object op in onze 24-uurs storingsdienst, wat het mogelijk maakt om adequaat te handelen bij calamiteiten.
Van verhuur naar bruikleen
Naarmate de aanvang van de herontwikkeling dichterbij komt of de verlengingsmogelijkheden van verhuur in het kader van de leegstandswet beperkt worden kunnen wij de huurcontracten omzetten in bruikleenovereenkomsten zodat niets uw projectplanning in de weg hoeft te staan.
Opdrachtgevers
Betrouwbare diensten
Onze dienstverlening is altijd betrouwbaar en efficiënt waardoor opdrachtgevers graag vastgoed door ons laten beheren.
Lees verder over onze oplossingen of neem contact met ons op om uw casus te bespreken.
Overige
