OKTOBER 2007 - ALPHEN - De Lage Zijde in Alphen krijgt tijdens de grootscheepse aanpak van het gebied niet te maken met langdurige leegstand van winkels, appartementen en woningen. Ook komen in het gebied geen dichtgespijkerde etalages of anti-krakers. Alphen doet met behulp van wonenCentraal en Interim Vastgoedbeheer alle leegstaande winkels en woningen in de verhuur.

Deze experimentele maatregel die voor het eerst wordt toegepast in Alphen moet verpaupering van het stadshart voorkomen, zo legt verantwoordelijk wethouder Groen in ’t Wout uit. Bovendien zorgt de tijdelijke bewoning voor sociale controle in het centrum, tijdens de vernieuwingswerkzaamheden die tot 2015 duren. ,,Want leegstand in het stadshart is helemaal niks,’’ stelt de wethouder. Voornaam doel van de maatregele is volgens betrokken partijen dan ook om ’de leefbaarheid in de wijk te waarborgen’.

Bij elkaar zijn zestig appartementen, 21 eengezinswoningen en 55 winkelruimtes beschikbaar voor tijdelijke verhuur. Ook zijn garageboxen en verschillende kantoren in de aanbieding. Kortstondige verhuur komt in handen van Interim Vastgoedbeheer, de langdurigere verhuur verzorgt wonenCentraal. Manager Gruijters legt namens Interim Vastgoedbeheer uit dat bij kortstondige huur van maximaal een paar jaar sprake is van een zogenoemde bruikleen overeenkomst. Tegen geringe vergoeding en betaling van gas, water en licht kunnen huurders gebruik maken van de tijdelijk beschikbare ruimtes, voordat ze tegen de vlakte gaan voor vernieuwingen in het stadshart. De verhuur van woningen die langer beschikbaar zijn loopt via wonenCentraal en vindt plaats onder standaard huurvoorwaarden. Woningzoekenden die gebruik maken van deze tijdelijke woningen behouden gewoon hun inschrijftijd. Namens wonenCentraal legt directeur Rob Donninger uit: ,,Het laatste waar wij ons zorgen over maken is gebrek aan belangstelling. Ik kan me niet voorstellen dat we de ruimtes niet kunnen verhuren.’’ Als doelgroep ziet Donninger met name gescheiden mensen die tijdelijk woonruimte zoeken en jongeren. Zo krijgen jongeren tussen de 18 en 23 jaar voorrang bij de toewijzing van zestien woningen in de Hooftstraat.

Door MARCO GERLING, Algemeen Dagblad